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A VENDRE MAISON PROVENCALE Villecroze 83
sur 1660 m² de terrain clos au calme et a proximité du village
Ville : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur) •Environnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités.
À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc…).
•Village de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle. __ Caractéristiques principales
•Surface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage •Terrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis •Pièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage •Piscine : 8x4 m filtration à billes de verre •Garage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure. •Terrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée.
.Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier.
•Entrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²)
•Cuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²
•Suite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau
•2 chambres supplémentaires avec placards •Salle de bains douche et baignoire + WC séparé
•Une petite cave Étage
•Bureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail) •WC + nombreux rangements et combles
Extérieurs
•Jardin paysager avec oliviers centenaire et trentenaires •Piscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasses •Terrain clôturé, calme absolu
Atouts
•Maison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante
•pour le jardin : 2 cuves de récupération d'eau pluviale (5 000 Litres)
•Chauffage électrique par radiateurs à accumulation
•Eau chaude par cumulus
•Impôt foncier : 1 566 euros pour 2025
•DPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an) __ À noter •Grande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage •Cuisine Provençale équipée Contactez-nous vite pour une visite !
Caractéristiques
1 660 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 4 parkings
2 WC séparés
Jardin
2 terrasses
Calme