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A VENDRE MAISON 130m² AMPUS 83
sur 1200 m² de terrain clos au calme et a proximité du village
Descriptif de cette maison à vendre de 7 pièces et 133 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison 4 Chambres 133 m² – Terrain de 1200 m² et 2 Garages.
à Ampus, cette maison construite en 2012 sur vide sanitaire isolé, est au calme et à proximité des commerces écoles et transports scolaires . À seulement 15 minutes de Draguignan. Surface habitable : 133.5 m² •3 chambres + 1 •Espace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de travail) •Séjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine très équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur la grande terrasse extérieure •Salle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire et wc (une deuxième salle d'eau est prévue.) •Cheminée avec insert très agréable dans le coin salon •Toilettes invités dans l'entrée •Une cave Chauffage : Radiateurs électriques à inertie ) avec en appoint cheminée avec insert label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel) VMC et Ballon d'eau chaude 300 litres •Terrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur •Grande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air •Terrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir •Accès sécurisé par portail automatique et portillon •Garage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées •Clôture complète (murs et grillage) •Terrain de pétanque • Assainissement individuel Un emplacement idéal •Proximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis •Accès rapide à Draguignan (15km) •A moins d'une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon •Proche autoroute et Gare TGV (25km) •Excellente qualité de vie dans un village provençal dynamique Visite exclusive sur rendez-vous Tél Voir le téléphone
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À propos de cette maison à vendre de 7 pièces et 133 m² à Ampus
Prix : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur
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133 m²
1 200 m² de terrain
7 pièces
4 chambres
Date de réalisation du DPE : 25 février 2026
Terrasse
Jardin
Exposé Traversant Nord Sud
Chauffage : radiateur individuel
Cave
1 salle de bain
2 WC
4 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Énergétique
Performance énergétique
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m2.an
Émissions
5*
kgCO2/m2.an
C
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
A
5
kgCO2/m2.an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021 (afficher le schéma complet)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 660 € et 2 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée